趨勢篇
台灣、美國、大陸肥咖條款陸續上路，高資產族的國際金流無所遁形，由於不動產屬於「非金融帳戶」，未來不在交換資訊的範圍，因此自去年起許多台商資金明顯有鮭魚返鄉，「錢進」不動產的趨勢，同時，中小企業主積極進行資產配置，因此，近年法人購置豪宅或商用不動產的交易增加，更有不乏是家族資產作長線規劃。
103年起全台房價進入修正期，106年起成交量放大，目前已逐步盤整打底，而主商圈或區域型商圈租金持穩，投報收益相對提升，對於通路經營者或是長期置產客具有很大的吸引力，正是進場尋寶的好時機，買下自營店面，進可攻退可守，不僅自用省租金，長線更有機會累積資產，比起波動的物價、震盪的匯率，或是難有高息的定存利率，自用自住或出租收益的黃金店面，始終價值無限。
法律篇房東權益注意事項
評估周邊租金行情，及參考內政部實價登錄資料，再評估合理租金。
出租前，應充分瞭解房客的身分、職業、租屋用途等。
若房東不同意房客當二房東將房屋轉租他人，應記載於租賃契約。
房東若不想負擔房屋修繕之責任，需於契約另行約定，否則房東有修繕房屋之義務。
房客未盡善良管理人之注意，致房屋毀損、滅失時，房東可要求房客負損害賠償責任。
房客租金支付遲延，房東得定相當期限內要求支付，不支付者，房東得終止契約。
房東就租賃契約所生之債權，對於房客之物置於該房屋者，有留置權。
租用基地建築房屋，承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。
房貸篇
買賣不動產須優先考慮自己的財務能力進行評估，並做好資金的規劃，一般店面貸款可先預設規劃約五成的可貸金額，dafa888bet网页版有「房貸e達人」替客戶從房貸精選配對、一般試算、流程須知、銀行專案、政府專案、稅費計算及專題文章，為客戶說明清楚，讓您的資金運用不再是難事！
房貸流程
- 選擇銀行：選擇適合自己的銀行
- 銀行晤談：與銀行申請前晤談
- 受理申請：填寫貸款申請書
- 徵信調查：由徵信公司查詢調查做徵信
- 擔品鑑估：擔保品鑑估
- 呈核額度：簽擬核審意見及擬定貸款條件
- 核定准駁：經理權限授信額度範圍案件轉報總行核定准駁
- 成功申請：通知申請人核貸條件、擔保品抵押設定登記投保火災險地震險、簽信授信契約及對保
- 駁回申請：通知申請人
安全篇
買賣不動產最重要的就是「交易安全」，本公司直營店經營30餘年，為買賣雙方建立一個完整且制度化的機制，特成立第三方履約保證機構「第一建築經理股份有限公司」。
「第一建築經理股份有限公司」以促進不動產交易、投資、開發之整體安全、效率、保障為己任，致力發展創新服務、確保全程交易安全、提供全方位專業諮詢、保障客戶積極權益，買賣交易多一道保險機制，為您的資產及資金做最安全的防護與責任。
